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时间:2019年12月13日 06:40编辑:谢天谢地 时尚

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澳门集团网站电子游戏:中原地产首席分析师张大伟分析认为,限竞房(简单可理解为“限房价,竞地价”的房源)是北京楼市最近2年库存“井喷”的最主要原因。从楼市数据看,2018年来,北京合计供应的新建住宅有8万套,其中5.44万套是限竞房,占整体市场供应的68%。但到目前为止,限竞房只签约了2.34万套,库存积压高达3.1万套。其次,从最近2年形成的库存看,2018年后取得预售证销售证的项目合计供应79480套,其中,限竞房高达54494套,占比达68%。除此之外,北京楼市库存增加还与信贷政策过严有关,目前,北京楼市新建住宅中90%以上都是非普通住宅,限竞房平均单套签约金额530万,基本都要按照首套房40%、二套房80%计算首付,这也使得北京楼市出现去库存较难的情况。

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